広島県廿日市市・実際に売れた価格
住吉（廿日市市）の不動産相場
国土交通省が公表した廿日市市住吉の取引105件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
廿日市市住吉の住宅地の土地は、1坪あたり約42.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,000万円（㎡単価24.2万円）で、㎡単価は廿日市市全体より約21%低いです。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
42.1万円／坪
㎡単価 12.7万円・真ん中の半分は坪34.2万円〜48.2万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 155㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,700万円（㎡単価 24.2万円・坪単価 80.1万円）
広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,900万円〜3,500万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
住吉の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —4件 | —1件 |
| 2024年 | — | 22.7万円5件 | —2件 |
| 2023年 | —3件 | —2件 | — |
| 2022年 | — | —3件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | — | 3,500万円5件 |
| 2020年 | —3件 | —1件 | —3件 |
| 2019年 | — | — | —2件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | — | —1件 | 3,200万円5件 |
| 2016年 | 40.1万円7件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は廿日市市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
住吉の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 廿日市駅 | 14分 | 47件 |
| 広電廿日市駅 | 9分 | 5件 |
| 廿日市市役所前駅（平良） | 15分 | 1件 |
住吉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
廿日市市住吉の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり42.1万円（1㎡あたり12.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
廿日市市住吉の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は2,000万円、㎡単価は24.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
廿日市市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）