岡山県岡山市南区・実際に売れた価格

浜野（岡山市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した岡山市南区浜野の取引132件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡山市南区浜野の住宅地の土地は、1坪あたり約23.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡山市南区全体より約18%高い水準です。中古マンションは約970万円（㎡単価15.8万円）です。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.1万円／坪

㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪18.8万円〜24.9万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 400㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

970万円

70㎡に直すと約1,110万円（㎡単価 15.8万円・坪単価 52.3万円）

広さ 60㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 1,190万円〜3,100万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

浜野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—4件
2024年	—2件	—	—3件
2023年	—1件	—1件	—3件
2022年	—2件	—	—3件
2021年	—4件	—	—2件
2020年	—1件	—	—1件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—2件	—1件	—1件
2017年	—1件	—2件	2,700万円5件
2016年	—4件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡山市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

浜野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり23.1万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は970万円、㎡単価は15.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）