奈良県香芝市・実際に売れた価格

上中（香芝市）の不動産相場

国土交通省が公表した香芝市上中の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

香芝市上中の住宅地の土地は、1坪あたり約16.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約480万円（㎡単価8.0万円）で、㎡単価は香芝市全体より約75%低いです。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.0万円／坪

㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪13.0万円〜26.6万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

480万円

70㎡に直すと約560万円（㎡単価 8.0万円・坪単価 26.4万円）

広さ 65㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 980万円〜1,300万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上中の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	8.2万円6件	—4件
2024年	—1件	—3件	2,200万円7件
2023年	—	—4件	—1件
2022年	—2件	—1件	1,700万円9件
2021年	—	—4件	1,400万円11件
2020年	—3件	—	—3件
2019年	—1件	—2件	—4件
2018年	—	—	—2件
2017年	—	—	—3件
2016年	—4件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は香芝市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

上中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり16.0万円（1㎡あたり4.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は480万円、㎡単価は8.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）