大阪府羽曳野市・実際に売れた価格

高鷲（羽曳野市）の不動産相場

国土交通省が公表した羽曳野市高鷲の取引533件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

羽曳野市高鷲の住宅地の土地は、1坪あたり約16.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、羽曳野市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約1,450万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は羽曳野市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.9万円／坪

㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪13.5万円〜33.5万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 340㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 470万円〜2,800万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高鷲の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	16.5万円5件	23.0万円12件	2,200万円22件
2024年	24.8万円6件	16.0万円14件	780万円13件
2023年	—4件	23.7万円22件	740万円16件
2022年	—2件	20.0万円9件	1,200万円16件
2021年	—3件	19.2万円20件	1,200万円20件
2020年	34.5万円5件	—4件	2,200万円16件
2019年	32.1万円5件	15.7万円5件	2,300万円10件
2018年	—2件	15.5万円6件	1,300万円9件
2017年	—1件	—1件	830万円10件
2016年	16.9万円6件	18.5万円6件	2,450万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は羽曳野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高鷲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり16.9万円（1㎡あたり5.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,450万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）