大阪府羽曳野市・実際に売れた価格

はびきの（羽曳野市）の不動産相場

国土交通省が公表した羽曳野市はびきのの取引390件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

羽曳野市はびきのの住宅地の土地は、1坪あたり約28.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、羽曳野市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価15.3万円）で、㎡単価は羽曳野市全体より約26%低いです。戸建ては約1,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.6万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪20.7万円〜30.8万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 133㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・30件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.6万円）

広さ 90㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,550万円

真ん中の半分は 550万円〜2,400万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

はびきのの価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	16.5万円6件	1,600万円25件
2024年	—1件	—2件	1,500万円15件
2023年	—	—2件	550万円21件
2022年	—2件	—3件	1,150万円22件
2021年	—1件	10.6万円11件	1,100万円31件
2020年	28.7万円9件	—1件	310万円8件
2019年	—4件	—2件	630万円12件
2018年	24.4万円6件	—1件	780万円9件
2017年	—4件	—1件	—3件
2016年	—	—1件	1,140万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は羽曳野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

はびきのの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地30件の中央値は、1坪あたり28.6万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,400万円、㎡単価は15.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）