京都府乙訓郡大山崎町・実際に売れた価格

字円明寺（乙訓郡大山崎町）の不動産相場

国土交通省が公表した乙訓郡大山崎町字円明寺の取引475件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

乙訓郡大山崎町字円明寺の住宅地の土地は、1坪あたり約54.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、乙訓郡大山崎町全体より約9%低い水準です。中古マンションは約850万円（㎡単価13.7万円）で、㎡単価は乙訓郡大山崎町全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.0万円／坪

㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪50.7万円〜61.9万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.7万円・坪単価 45.2万円）

広さ 60㎡・築54年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,500万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

字円明寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	13.1万円17件	2,700万円18件
2024年	—1件	12.2万円15件	3,000万円15件
2023年	—3件	13.5万円27件	3,050万円24件
2022年	—3件	10.7万円20件	2,650万円26件
2021年	50.4万円5件	13.6万円24件	3,000万円22件
2020年	34.7万円5件	—	3,000万円22件
2019年	57.1万円9件	—1件	3,250万円12件
2018年	—3件	—1件	3,200万円14件
2017年	—3件	—1件	3,600万円17件
2016年	—2件	—1件	3,100万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は乙訓郡大山崎町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

字円明寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり54.0万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は850万円、㎡単価は13.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）