京都府木津川市・実際に売れた価格

相楽台（木津川市）の不動産相場

国土交通省が公表した木津川市相楽台の取引173件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

木津川市相楽台の住宅地の土地は、1坪あたり約45.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、木津川市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約4,800万円（㎡単価64.0万円）で、㎡単価は木津川市全体より約235%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.4万円／坪

㎡単価 13.7万円・真ん中の半分は坪40.2万円〜49.3万円

総額の中央値 3,350万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

4,800万円

70㎡に直すと約4,480万円（㎡単価 64.0万円・坪単価 212万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,300万円〜5,000万円

土地 260㎡・建物 155㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相楽台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	64.0万円7件	—2件
2024年	37.6万円5件	—4件	4,400万円5件
2023年	—4件	61.4万円11件	4,150万円8件
2022年	—3件	—2件	—4件
2021年	—1件	—2件	3,550万円10件
2020年	—2件	—2件	—3件
2019年	—	—3件	—1件
2018年	—1件	—1件	—1件
2017年	—4件	—	—1件
2016年	—2件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は木津川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
高の原駅	10分	97件

相楽台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり45.4万円（1㎡あたり13.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は4,800万円、㎡単価は64.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）