京都府木津川市・実際に売れた価格

州見台（木津川市）の不動産相場

国土交通省が公表した木津川市州見台の取引360件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

木津川市州見台の住宅地の土地は、1坪あたり約24.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、木津川市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,250万円（㎡単価16.1万円）で、㎡単価は木津川市全体より約13%低いです。戸建ては約3,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.2万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪22.0万円〜29.2万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

1,250万円

70㎡に直すと約1,130万円（㎡単価 16.1万円・坪単価 53.3万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,150万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,500万円

土地 213㎡・建物 130㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

州見台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	16.3万円9件	3,000万円17件
2024年	—2件	—3件	3,300万円17件
2023年	—3件	16.4万円6件	3,400万円21件
2022年	—1件	17.6万円6件	3,100万円28件
2021年	27.3万円7件	17.3万円5件	2,800万円26件
2020年	23.3万円6件	—2件	2,900万円5件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—2件	—3件	2,850万円8件
2017年	—2件	—1件	2,800万円11件
2016年	21.4万円7件	—1件	3,700万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は木津川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

州見台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地27件の中央値は、1坪あたり24.2万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,250万円、㎡単価は16.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）