滋賀県・実際に売れた価格
高島市の不動産相場
国土交通省が公表した滋賀県高島市の取引4,241件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。
高島市の住宅地の土地は、1坪あたり約5.0万円（中央値）で取引されています。滋賀県内で比べられる14市区町村のなかで13番目に高い水準です。戸建ては約700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.0万円／坪
㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪1.5万円〜11.5万円
総額の中央値 350万円（広さ 225㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・172件
戸建て（土地と建物）の価格
700万円
真ん中の半分は 430万円〜1,200万円
土地 210㎡・建物 100㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・109件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が6.3万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。
高島市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
高島市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 235㎡ | 103㎡ | 6件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 1件 |
| 築11〜20年 | 1,200万円 | 210㎡ | 90㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 860万円 | 220㎡ | 95㎡ | 32件 |
| 築31年以上 | 600万円 | 205㎡ | 98㎡ | 54件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・109件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
高島市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | — | — | 3件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 10.9万円／坪 | 410万円 | 37件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 4.9万円／坪 | 290万円 | 54件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 3.7万円／坪 | 470万円 | 78件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・172件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
高島市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新旭駅 | — | — | 12.7万円 | 342件 |
| 安曇川駅 | — | — | 3.0万円 | 289件 |
| 近江今津駅 | — | — | 3.7万円 | 250件 |
| 近江中庄駅 | — | — | 8.3万円 | 161件 |
| 近江高島駅 | — | — | 3.3万円 | 142件 |
| マキノ駅 | — | — | 1.0万円 | 137件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
高島市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 新旭町針江 | 11.9万円 | — | 1,200万円 | 124件 |
| 今津町浜分 | 3.0万円 | — | 680万円 | 73件 |
| 安曇川町田中 | 3.8万円 | — | 480万円 | 71件 |
| 新旭町深溝 | 10.3万円 | — | 880万円 | 46件 |
| 安曇川町青柳 | 3.6万円 | — | 500万円 | 45件 |
| 勝野 | 4.4万円 | — | 740万円 | 44件 |
| マキノ町中庄 | 3.6万円 | — | — | 42件 |
| 今津町北仰 | 1.7万円 | — | 680万円 | 40件 |
| 永田 | 4.0万円 | — | 500万円 | 36件 |
| 安曇川町下小川 | 2.2万円 | — | — | 33件 |
| 新旭町熊野本 | 9.1万円 | — | 1,200万円 | 33件 |
| マキノ町西浜 | 2.5万円 | — | — | 32件 |
| マキノ町新保 | 2.8万円 | — | 830万円 | 30件 |
| 鴨 | 2.2万円 | — | 870万円 | 29件 |
| 新旭町旭 | 2.0万円 | — | — | 28件 |
| 今津町日置前 | 9.7万円 | — | — | 26件 |
| マキノ町大沼 | — | — | 1,900万円 | 25件 |
| 今津町弘川 | 4.1万円 | — | 500万円 | 25件 |
| 新旭町藁園 | 2.4万円 | — | — | 23件 |
| 安曇川町川島 | 9,300円 | — | — | 21件 |
| 今津町松陽台 | — | — | 500万円 | 21件 |
| 今津町南新保 | — | — | 680万円 | 21件 |
| 今津町梅原 | 1.2万円 | — | 480万円 | 20件 |
| 新旭町北畑 | 7.2万円 | — | — | 20件 |
| マキノ町牧野 | 7,800円 | — | — | 19件 |
| 安曇川町中央 | 11.4万円 | — | — | 19件 |
| 安曇川町中野 | 4,600円 | — | 550万円 | 19件 |
| 新旭町新庄 | — | — | 270万円 | 19件 |
| 新旭町安井川 | — | — | — | 18件 |
| 新旭町饗庭 | 1.6万円 | — | — | 18件 |
| マキノ町蛭口 | 2.9万円 | — | — | 15件 |
| 安曇川町西万木 | 6.0万円 | — | — | 15件 |
| 新旭町太田 | — | — | 630万円 | 15件 |
| 今津町深清水 | 1.0万円 | — | — | 14件 |
| 城山台 | 4.1万円 | — | — | 14件 |
| 今津町今津 | — | — | 1,000万円 | 13件 |
| マキノ町海津 | 2.4万円 | — | — | 12件 |
| マキノ町白谷 | 8,700円 | — | — | 12件 |
| 安曇川町上古賀 | — | — | — | 12件 |
| マキノ町高木浜 | 6.7万円 | — | — | 11件 |
| マキノ町知内 | — | — | — | 11件 |
| マキノ町石庭 | — | — | — | 8件 |
| 鴨川平 | — | — | — | 8件 |
| 今津町酒波 | 9.9万円 | — | — | 8件 |
| 今津町福岡 | — | — | — | 8件 |
| 安曇川町南古賀 | — | — | — | 7件 |
| 今津町大供 | — | — | — | 7件 |
| マキノ町沢 | — | — | — | 6件 |
| 朽木市場 | — | — | — | 6件 |
| 今津町下弘部 | — | — | — | 6件 |
| 安曇川町南船木 | — | — | — | 5件 |
| 今津町椋川 | — | — | — | 5件 |
| 拝戸 | — | — | — | 5件 |
| 野田 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
高島市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約10万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
高島市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地172件の中央値は、1坪あたり5.0万円（1㎡あたり1.5万円）です。半分の取引が坪1.5万円〜11.5万円の間に入っています。
高島市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）109件の中央値は700万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
滋賀県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）