滋賀県彦根市・実際に売れた価格

外町（彦根市）の不動産相場

国土交通省が公表した彦根市外町の取引106件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

彦根市外町の住宅地の土地は、1坪あたり約23.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約860万円（㎡単価12.9万円）で、㎡単価は彦根市全体より約35%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

23.3万円／坪

㎡単価 7.1万円・真ん中の半分は坪14.0万円〜27.9万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

860万円

70㎡に直すと約900万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.7万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,800万円

土地 195㎡・建物 115㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

外町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	13.9万円6件	—3件
2024年	—1件	—1件	—
2023年	—	11.6万円6件	—
2022年	—1件	—4件	—1件
2021年	—1件	—	—
2019年	—4件	—1件	—1件
2018年	—3件	—	—
2017年	—1件	—3件	—1件
2016年	—	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は彦根市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

外町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり23.3万円（1㎡あたり7.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は860万円、㎡単価は12.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）