滋賀県彦根市・実際に売れた価格

古沢町（彦根市）の不動産相場

国土交通省が公表した彦根市古沢町の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

彦根市古沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約16.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、彦根市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価18.0万円）で、㎡単価は彦根市全体より約10%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.4万円／坪

㎡単価 5.0万円・真ん中の半分は坪14.7万円〜19.2万円

総額の中央値 1,050万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,260万円（㎡単価 18.0万円・坪単価 59.3万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 500万円〜2,300万円

土地 180㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古沢町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	—2件
2024年	—2件	—1件	—2件
2023年	—3件	—4件	—1件
2022年	—1件	—3件	—
2021年	—2件	—3件	—2件
2020年	—	—	—1件
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—2件	—1件	—2件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は彦根市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

古沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり16.4万円（1㎡あたり5.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は1,300万円、㎡単価は18.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）