滋賀県彦根市・実際に売れた価格

西今町（彦根市）の不動産相場

国土交通省が公表した彦根市西今町の取引270件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

彦根市西今町の住宅地の土地は、1坪あたり約20.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、彦根市全体より約31%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価27.6万円）で、㎡単価は彦根市全体より約38%高いです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.2万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪11.8万円〜23.3万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,930万円（㎡単価 27.6万円・坪単価 91.2万円）

広さ 78㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 1,230万円〜2,580万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西今町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	2,600万円7件
2024年	—4件	—1件	2,000万円9件
2023年	—3件	—	1,500万円9件
2022年	—4件	—3件	2,400万円9件
2021年	20.7万円6件	—	2,100万円7件
2020年	27.5万円6件	—1件	—4件
2019年	24.8万円7件	—	—2件
2018年	22.0万円5件	—	730万円5件
2017年	—2件	—2件	1,600万円5件
2016年	—4件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は彦根市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南彦根駅	14分	108件
彦根駅	19分	1件

西今町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり20.2万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は2,000万円、㎡単価は27.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）