滋賀県彦根市・実際に売れた価格

高宮町（彦根市）の不動産相場

国土交通省が公表した彦根市高宮町の取引481件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

彦根市高宮町の住宅地の土地は、1坪あたり約10.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、彦根市全体より約35%低い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価12.7万円）です。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.0万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜15.9万円

総額の中央値 930万円（広さ 340㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約890万円（㎡単価 12.7万円・坪単価 42.1万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,400万円

土地 180㎡・建物 125㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高宮町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—2件	2,200万円12件
2024年	—3件	—	—4件
2023年	—4件	—	1,600万円11件
2022年	6.2万円6件	—1件	1,900万円7件
2021年	—4件	—2件	1,900万円12件
2020年	16.7万円6件	—	2,600万円6件
2019年	18.6万円13件	—1件	2,800万円7件
2018年	17.1万円9件	—	2,600万円6件
2017年	19.7万円12件	—1件	2,400万円12件
2016年	18.4万円19件	—	2,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は彦根市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

高宮町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり10.0万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は800万円、㎡単価は12.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）