三重県伊勢市・実際に売れた価格

船江（伊勢市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊勢市船江の取引173件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊勢市船江の住宅地の土地は、1坪あたり約14.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊勢市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約2,900万円（㎡単価35.7万円）で、㎡単価は伊勢市全体より約36%高いです。戸建ては約700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.1万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪12.5万円〜15.1万円

総額の中央値 790万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,500万円（㎡単価 35.7万円・坪単価 118万円）

広さ 85㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

700万円

真ん中の半分は 500万円〜1,300万円

土地 195㎡・建物 90㎡・築42年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

船江の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	39.0万円5件	—4件
2024年	—1件	—1件	—2件
2023年	—1件	—1件	—2件
2022年	—3件	—2件	—3件
2021年	13.1万円5件	35.7万円5件	1,600万円5件
2020年	—4件	—	—3件
2019年	14.8万円5件	—2件	—4件
2018年	15.0万円7件	—1件	—4件
2017年	16.5万円6件	—2件	—
2016年	—2件	—1件	1,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊勢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
伊勢市駅	19分	87件

船江の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり14.1万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は2,900万円、㎡単価は35.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）