三重県・実際に売れた価格
伊勢市駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が伊勢市駅の1,116件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
伊勢市駅が最寄りの中古マンションは、約3,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,860万円、坪単価は182万円で、三重県の8駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.0万円です。戸建ては約450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.0万円／坪
㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪2.7万円〜15.2万円
総額の中央値 590万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
中古マンションの価格
3,900万円
70㎡に直すと 約3,860万円（㎡単価 55.2万円・坪単価 182万円）
広さ 75㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
450万円
真ん中の半分は 160万円〜1,450万円
土地 190㎡・建物 100㎡・築46年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
伊勢市駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 58.0万円24件 | —2件 |
| 6〜10分 | —3件 | —3件 |
| 11〜15分 | 32.0万円8件 | —3件 |
| 16〜20分 | — | —3件 |
| 21〜29分 | — | 13.3万円6件 |
| 30分以上 | — | 2.9万円15件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
伊勢市駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
伊勢市駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 58.6万円 | 約4,100万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築11〜15年 | 3,800万円 | 39.0万円 | 約2,730万円 | 90㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 85㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
伊勢市駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,150万円 | 78㎡ | 61.7万円 | 8件 |
| 3LDK | 4,050万円 | 75㎡ | 56.0万円 | 22件 |
| 4LDK以上 | 3,300万円 | 93㎡ | 36.0万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
伊勢市駅が最寄りの地区
よくある質問
伊勢市駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、伊勢市駅が最寄りの中古マンション36件の中央値は3,900万円です。㎡単価は55.2万円（坪単価182万円）なので、70㎡なら約3,860万円が目安です。
伊勢市駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地32件の中央値は1坪あたり12.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
伊勢市駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て30件の中央値は450万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 宮川駅土地 坪10.6万円
- 宇治山田駅マンション 1,250万円
- 山田上口駅土地 坪9.4万円
- 五十鈴川駅土地 坪10.2万円
- 明野駅土地 坪10.7万円
- 宮町駅土地 坪8.5万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）