静岡県富士市・実際に売れた価格

石坂（富士市）の不動産相場

国土交通省が公表した富士市石坂の取引226件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富士市石坂の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富士市全体より約5%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価10.0万円）です。戸建ては約920万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪15.9万円〜19.1万円

総額の中央値 1,050万円（広さ 190㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

650万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

920万円

真ん中の半分は 800万円〜2,500万円

土地 185㎡・建物 100㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

石坂の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—1件	800万円8件
2024年	—3件	—1件	—3件
2023年	17.0万円6件	—	—4件
2022年	—4件	—2件	—
2021年	—4件	—1件	2,250万円6件
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—4件	—	—2件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	21.5万円5件	—	—3件
2016年	23.2万円6件	—1件	1,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

石坂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は650万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）