静岡県富士市・実際に売れた価格

伝法（富士市）の不動産相場

国土交通省が公表した富士市伝法の取引556件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富士市伝法の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富士市全体より約27%高い水準です。中古マンションは約790万円（㎡単価12.1万円）で、㎡単価は富士市全体より約34%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪20.6万円〜25.2万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

790万円

70㎡に直すと約850万円（㎡単価 12.1万円・坪単価 39.9万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,300万円〜2,500万円

土地 175㎡・建物 100㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伝法の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	23.1万円11件	—2件	1,700万円17件
2024年	23.7万円8件	—1件	—4件
2023年	22.0万円7件	—1件	2,100万円8件
2022年	—3件	—	2,300万円13件
2021年	16.8万円8件	—1件	2,500万円9件
2020年	15.2万円14件	—	2,750万円6件
2019年	19.8万円12件	—2件	—4件
2018年	18.0万円14件	—2件	2,300万円7件
2017年	16.4万円8件	—	2,200万円15件
2016年	19.4万円17件	—1件	1,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

伝法の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は790万円、㎡単価は12.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）