静岡県富士市・実際に売れた価格

松岡（富士市）の不動産相場

国土交通省が公表した富士市松岡の取引877件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

富士市松岡の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、富士市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価14.1万円）で、㎡単価は富士市全体より約55%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.0万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪14.6万円〜23.3万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 180㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約990万円（㎡単価 14.1万円・坪単価 46.7万円）

広さ 63㎡・築42年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,250万円〜3,150万円

土地 185㎡・建物 115㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	21.8万円16件	—2件	2,000万円21件
2024年	14.3万円15件	—	2,700万円12件
2023年	18.9万円5件	—	2,500万円17件
2022年	19.4万円17件	—2件	3,100万円14件
2021年	21.5万円19件	—2件	2,100万円23件
2020年	17.6万円24件	—	3,300万円17件
2019年	17.8万円26件	—	2,100万円8件
2018年	22.0万円25件	—	2,000万円17件
2017年	20.8万円30件	—	3,000万円11件
2016年	23.0万円16件	—	2,900万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は富士市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

松岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は900万円、㎡単価は14.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）