静岡県静岡市駿河区・実際に売れた価格

国吉田（静岡市駿河区）の不動産相場

国土交通省が公表した静岡市駿河区国吉田の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

静岡市駿河区国吉田の住宅地の土地は、1坪あたり約37.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市駿河区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価28.6万円）で、㎡単価は静岡市駿河区全体より約6%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.5万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜55.7万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 205㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,000万円（㎡単価 28.6万円・坪単価 94.5万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,850万円〜5,550万円

土地 200㎡・建物 113㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

国吉田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	—3件
2024年	37.4万円5件	—	—1件
2023年	—3件	—1件	—1件
2022年	55.1万円6件	—	—3件
2021年	—3件	—1件	—3件
2020年	38.0万円5件	—1件	—
2019年	—3件	—	3,700万円5件
2018年	36.4万円5件	—1件	3,650万円6件
2017年	39.7万円6件	—1件	—
2016年	—2件	—	2,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市駿河区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

国吉田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり37.5万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は2,100万円、㎡単価は28.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）