静岡県静岡市駿河区・実際に売れた価格
西脇（静岡市駿河区）の不動産相場
国土交通省が公表した静岡市駿河区西脇の取引210件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
静岡市駿河区西脇の住宅地の土地は、1坪あたり約28.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市駿河区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価22.9万円）で、㎡単価は静岡市駿河区全体より約25%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.8万円／坪
㎡単価 8.7万円・真ん中の半分は坪25.8万円〜42.0万円
総額の中央値 3,300万円（広さ 405㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,600万円（㎡単価 22.9万円・坪単価 75.8万円）
広さ 68㎡・築26年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,730万円〜3,550万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西脇の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | —2件 | —4件 |
| 2024年 | —4件 | — | 2,800万円9件 |
| 2023年 | —3件 | —3件 | 2,800万円7件 |
| 2022年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2021年 | —4件 | —1件 | 2,600万円9件 |
| 2020年 | 29.9万円5件 | — | —4件 |
| 2019年 | 33.7万円6件 | — | 2,000万円5件 |
| 2018年 | —2件 | —1件 | —2件 |
| 2017年 | —1件 | — | 2,300万円5件 |
| 2016年 | 32.1万円5件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市駿河区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西脇の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 静岡駅 | 30分以上 | 89件 |
西脇の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
静岡市駿河区西脇の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり28.8万円（1㎡あたり8.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
静岡市駿河区西脇の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,700万円、㎡単価は22.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
静岡市駿河区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）