静岡県静岡市駿河区・実際に売れた価格

丸子新田（静岡市駿河区）の不動産相場

国土交通省が公表した静岡市駿河区丸子新田の取引164件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

静岡市駿河区丸子新田の住宅地の土地は、1坪あたり約31.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市駿河区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価20.1万円）です。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.9万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪27.8万円〜41.0万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.1万円・坪単価 66.3万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,600万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

丸子新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—2件	—3件
2024年	—1件	—	—1件
2023年	—2件	—	3,550万円8件
2022年	28.1万円7件	—1件	—2件
2021年	—3件	—	—1件
2020年	—4件	—1件	—1件
2019年	—3件	—1件	—2件
2018年	27.8万円5件	—	—2件
2017年	—1件	—3件	—2件
2016年	—4件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市駿河区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
安倍川駅	14分	61件
静岡駅	14分	3件

丸子新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり31.9万円（1㎡あたり9.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,550万円、㎡単価は20.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）