静岡県静岡市駿河区・実際に売れた価格

小鹿（静岡市駿河区）の不動産相場

国土交通省が公表した静岡市駿河区小鹿の取引474件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

静岡市駿河区小鹿の住宅地の土地は、1坪あたり約54.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、静岡市駿河区全体より約19%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価28.8万円）で、㎡単価は静岡市駿河区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.6万円／坪

㎡単価 16.5万円・真ん中の半分は坪40.5万円〜62.8万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,010万円（㎡単価 28.8万円・坪単価 95.0万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 2,750万円〜4,400万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小鹿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	4,300万円15件
2024年	49.3万円8件	—1件	3,500万円9件
2023年	45.5万円9件	—2件	4,400万円8件
2022年	42.5万円15件	—	3,950万円10件
2021年	33.6万円6件	—1件	3,050万円10件
2020年	37.5万円13件	—1件	—2件
2019年	29.1万円9件	—	—4件
2018年	38.6万円10件	—1件	1,500万円8件
2017年	37.8万円13件	—1件	2,900万円8件
2016年	26.4万円9件	—1件	3,000万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は静岡市駿河区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

小鹿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり54.6万円（1㎡あたり16.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は2,200万円、㎡単価は28.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）