岐阜県岐阜市・実際に売れた価格
北山（岐阜市）の不動産相場
国土交通省が公表した岐阜市北山の取引51件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
岐阜市北山の住宅地の土地は、1坪あたり約14.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約490万円（㎡単価7.2万円）で、㎡単価は岐阜市全体より約73%低いです。戸建ては約930万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.8万円／坪
㎡単価 4.5万円・真ん中の半分は坪11.9万円〜15.4万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 520㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
490万円
70㎡に直すと 約500万円（㎡単価 7.2万円・坪単価 23.8万円）
広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
930万円
真ん中の半分は 610万円〜1,530万円
土地 220㎡・建物 113㎡・築50年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | —2件 | — |
| 2023年 | — | —3件 | —2件 |
| 2022年 | — | —2件 | —1件 |
| 2021年 | — | —4件 | —2件 |
| 2020年 | 14.8万円5件 | — | — |
| 2019年 | —1件 | — | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2017年 | — | — | —2件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岐阜市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北山の最寄駅
北山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
岐阜市北山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり14.8万円（1㎡あたり4.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
岐阜市北山の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は490万円、㎡単価は7.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
岐阜市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）