石川県・実際に売れた価格
小松市の不動産相場
国土交通省が公表した石川県小松市の取引5,487件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
小松市の住宅地の土地は、1坪あたり約9.8万円（中央値）で取引されています。石川県内で比べられる16市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約830万円が中心で、70㎡に直すと約750万円です（㎡単価は石川県内の3市区町村で3番目）。戸建ては約1,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
9.8万円／坪
㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪6.1万円〜14.5万円
総額の中央値 670万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・159件
中古マンションの価格
830万円
70㎡に直すと 約750万円（㎡単価 10.7万円・坪単価 35.4万円）
広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件
戸建て（土地と建物）の価格
1,300万円
真ん中の半分は 520万円〜2,300万円
土地 210㎡・建物 115㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・164件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.4万円でした（直近2年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。
小松市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
小松市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 830万円 | 10.4万円 | 約730万円 | 85㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 600万円 | 8.9万円 | 約620万円 | 75㎡ | 9件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
小松市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 4件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 75㎡ | 36.3万円 | 5件 |
| 3LDK | 870万円 | 78㎡ | 10.9万円 | 6件 |
| 4LDK以上 | 820万円 | 90㎡ | 9.6万円 | 6件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
小松市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,750万円 | 188㎡ | 110㎡ | 40件 |
| 築3〜10年 | 2,900万円 | 175㎡ | 120㎡ | 7件 |
| 築11〜20年 | 1,800万円 | 225㎡ | 125㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 1,450万円 | 243㎡ | 133㎡ | 20件 |
| 築31年以上 | 580万円 | 210㎡ | 120㎡ | 73件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・164件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
小松市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 5.5万円／坪 | 140万円 | 8件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 9.7万円／坪 | 350万円 | 27件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 11.5万円／坪 | 700万円 | 58件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 8.8万円／坪 | 960万円 | 66件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・159件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
小松市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 小松駅 | 840万円 | 11.3万円 | 11.5万円 | 1,217件 |
| 粟津駅（石川） | 690万円 | 9.2万円 | 6.2万円 | 346件 |
| 明峰駅 | — | — | 5.3万円 | 138件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
小松市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 今江町 | 8.7万円 | 690万円 | 1,500万円 | 147件 |
| 白江町 | 13.2万円 | — | 2,750万円 | 98件 |
| 沖町 | 15.8万円 | — | 2,400万円 | 64件 |
| 吉竹町 | 13.9万円 | — | 2,600万円 | 63件 |
| 若杉町 | 13.9万円 | — | 2,150万円 | 57件 |
| 串町 | 9.1万円 | 800万円 | 1,300万円 | 50件 |
| 向本折町 | 11.1万円 | — | 2,550万円 | 35件 |
| 高堂町 | 7.2万円 | — | — | 35件 |
| 矢田野町 | 5.4万円 | — | 650万円 | 35件 |
| 安宅町 | 5.7万円 | — | 1,600万円 | 33件 |
| 国府台 | 6.8万円 | — | 1,500万円 | 33件 |
| 島町 | 6.5万円 | — | 2,300万円 | 32件 |
| 八幡 | 8.0万円 | — | 1,600万円 | 31件 |
| 大領中町 | 9.2万円 | — | 2,100万円 | 27件 |
| 下粟津町 | 9.3万円 | — | — | 25件 |
| 幸町 | 14.4万円 | — | — | 25件 |
| 矢崎町 | — | — | — | 24件 |
| 松生町 | 10.1万円 | — | — | 23件 |
| 日の出町 | — | — | 3,100万円 | 23件 |
| 西軽海町 | — | — | 800万円 | 22件 |
| 一針町 | — | — | 2,100万円 | 20件 |
| 園町 | 10.9万円 | — | — | 19件 |
| 長崎町 | — | — | 1,750万円 | 19件 |
| 福乃宮町 | 17.6万円 | — | — | 19件 |
| 大領町 | 8.4万円 | — | — | 18件 |
| 北浅井町 | — | — | — | 18件 |
| 符津町 | 7.8万円 | — | — | 17件 |
| 丸の内町 | — | — | — | 16件 |
| 須天町 | 8.9万円 | — | 1,800万円 | 16件 |
| 川辺町 | 9.0万円 | — | 1,750万円 | 16件 |
| 打越町 | — | — | — | 15件 |
| 土居原町 | — | 2,950万円 | — | 15件 |
| 島田町 | — | — | — | 15件 |
| 南浅井町 | — | — | 2,000万円 | 15件 |
| 丸内町 | — | — | — | 14件 |
| 月津町 | — | — | — | 14件 |
| 長田町 | 7.3万円 | — | — | 14件 |
| 白山町 | — | — | — | 14件 |
| 八里台 | — | — | — | 14件 |
| 殿町 | — | — | — | 13件 |
| 本江町 | — | — | — | 13件 |
| 河田町 | — | — | — | 12件 |
| 育成町 | — | — | — | 11件 |
| 桜木町 | 18.6万円 | — | — | 11件 |
| 末広町 | — | — | — | 10件 |
| 安宅新町 | — | — | — | 9件 |
| 額見町 | — | — | — | 9件 |
| 新町 | — | — | — | 9件 |
| 青路町 | — | — | — | 9件 |
| 千木野町 | — | — | — | 9件 |
| 大川町 | — | — | — | 9件 |
| 蛭川町 | 5.3万円 | — | — | 9件 |
| 浜田町 | — | — | — | 9件 |
| 本町 | — | — | — | 9件 |
| 月美丘 | — | — | 390万円 | 8件 |
| 古城町 | — | — | — | 8件 |
| 荒屋町 | — | — | — | 8件 |
| 細工町 | — | — | — | 8件 |
| 四丁町 | — | — | — | 8件 |
| 上荒屋町 | — | — | — | 8件 |
| 上小松町 | — | — | — | 8件 |
| 上本折町 | — | — | — | 8件 |
| 大杉町 | — | — | — | 8件 |
| 梅田町 | — | — | — | 8件 |
| 蓑輪町 | — | — | — | 8件 |
| あけぼの町 | — | — | — | 7件 |
| 錦町 | — | — | — | 7件 |
| 城北町 | — | — | — | 7件 |
| 村松町 | — | — | — | 7件 |
| 大和町 | — | — | — | 7件 |
| 八日市町 | — | 860万円 | — | 7件 |
| 平面町 | — | — | — | 7件 |
| 蓮代寺町 | — | — | — | 7件 |
| 芦田町 | — | — | — | 6件 |
| 金平町 | — | — | — | 6件 |
| 古河町 | — | — | — | 6件 |
| 寺町 | — | — | — | 6件 |
| 上牧町 | — | — | 1,900万円 | 6件 |
| 梯町 | — | — | — | 6件 |
| 南陽町 | — | — | — | 6件 |
| 浜佐美本町 | — | — | — | 6件 |
| おびし町 | — | — | — | 5件 |
| 串茶屋町 | — | — | — | 5件 |
| 佐々木町 | — | — | — | 5件 |
| 佐美町 | — | — | — | 5件 |
| 糸町 | — | — | — | 5件 |
| 松梨町 | — | — | — | 5件 |
| 千代町 | — | — | — | 5件 |
| 相生町 | — | — | — | 5件 |
| 日末町 | — | — | — | 5件 |
| 白松町 | — | — | — | 5件 |
| 木場台 | — | — | — | 5件 |
| 矢田町 | — | — | — | 5件 |
| 林町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
小松市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約91万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・75件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
小松市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地159件の中央値は、1坪あたり9.8万円（1㎡あたり3.0万円）です。半分の取引が坪6.1万円〜14.5万円の間に入っています。
小松市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション20件の価格の中央値は830万円です。広さで割った㎡単価は10.7万円で、70㎡の部屋なら約750万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
小松市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）164件の中央値は1,300万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
石川県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）