石川県・実際に売れた価格

河北郡津幡町の不動産相場

国土交通省が公表した石川県河北郡津幡町の取引2,243件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

河北郡津幡町の住宅地の土地は、1坪あたり約12.3万円（中央値）で取引されています。石川県内で比べられる15市区町村のなかで5番目に高い水準です。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.3万円／坪

㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪7.4万円〜16.9万円

総額の中央値 880万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 900万円〜2,580万円

土地 170㎡・建物 110㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が16.3万円でした（直近10年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

河北郡津幡町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
津幡駅	—	—	13.9万円	367件
本津幡駅	—	—	10.4万円	186件
中津幡駅	—	—	13.0万円	182件
能瀬駅	—	—	4.2万円	87件
倶利伽羅駅	—	—	3.8万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字太田	13.2万円	—	2,300万円	194件
字庄	15.7万円	—	2,000万円	86件
字津幡	12.2万円	—	1,800万円	78件
字能瀬	8.0万円	—	1,600万円	69件
字横浜	19.8万円	—	2,500万円	57件
字緑が丘	—	—	1,200万円	40件
字潟端	—	—	1,100万円	39件
字清水	16.6万円	—	2,350万円	39件
字加賀爪	15.8万円	—	2,100万円	32件
字中須加	12.3万円	—	—	26件
字南中条	9.6万円	—	—	25件
字北中条	—	—	830万円	23件
井上の荘	—	—	1,700万円	22件
字中橋	7.2万円	—	—	18件
字川尻	8.9万円	—	—	13件
北中条	17.2万円	—	—	12件
字舟橋	3.4万円	—	—	11件
字浅田	—	—	—	10件
字杉瀬	—	—	—	7件
字領家	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約150万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地79件の中央値は、1坪あたり12.3万円（1㎡あたり3.7万円）です。半分の取引が坪7.4万円〜16.9万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）78件の中央値は1,800万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）