千葉県我孫子市・実際に売れた価格

我孫子（我孫子市）の不動産相場

国土交通省が公表した我孫子市我孫子の取引679件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

我孫子市我孫子の住宅地の土地は、1坪あたり約50.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、我孫子市全体より約89%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は我孫子市全体より約27%高いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.9万円／坪

㎡単価 15.4万円・真ん中の半分は坪33.8万円〜57.3万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 90㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,500万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

我孫子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	39.4万円52件	2,800万円12件
2024年	50.9万円6件	38.9万円45件	—4件
2023年	—1件	38.8万円57件	3,900万円8件
2022年	—1件	39.5万円36件	—2件
2021年	—	33.8万円30件	2,600万円6件
2020年	—2件	41.0万円18件	—4件
2019年	—1件	32.0万円23件	—2件
2018年	51.9万円5件	31.6万円21件	3,700万円5件
2017年	34.1万円7件	32.9万円26件	—3件
2016年	—	36.0万円17件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は我孫子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	4,400万円	47.8万円	約3,340万円	90㎡	39件
築21〜25年	3,400万円	37.5万円	約2,630万円	90㎡	38件
築26〜30年	2,900万円	32.2万円	約2,260万円	78㎡	8件
築31〜40年	3,300万円	36.4万円	約2,550万円	90㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

我孫子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり50.9万円（1㎡あたり15.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション95件の中央値は3,500万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）