千葉県我孫子市・実際に売れた価格

天王台（我孫子市）の不動産相場

国土交通省が公表した我孫子市天王台の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

我孫子市天王台の住宅地の土地は、1坪あたり約65.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、我孫子市全体より約144%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価17.9万円）で、㎡単価は我孫子市全体より約39%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.7万円／坪

㎡単価 19.9万円・真ん中の半分は坪60.4万円〜72.8万円

総額の中央値 3,150万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,250万円（㎡単価 17.9万円・坪単価 59.2万円）

広さ 80㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,900万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

天王台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	61.6万円7件	15.6万円20件	4,650万円12件
2024年	—3件	27.1万円7件	4,200万円15件
2023年	65.4万円5件	17.5万円8件	3,500万円6件
2022年	—2件	20.0万円19件	4,700万円9件
2021年	—2件	18.0万円16件	3,550万円14件
2020年	—4件	19.9万円8件	3,550万円8件
2019年	—4件	20.6万円6件	—4件
2018年	—2件	—4件	—
2017年	—4件	25.0万円12件	—3件
2016年	—2件	—4件	3,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は我孫子市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,600万円	18.8万円	約1,320万円	85㎡	10件
築41年以上	1,000万円	12.7万円	約890万円	80㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

天王台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり65.7万円（1㎡あたり19.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は1,500万円、㎡単価は17.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）