埼玉県入間市・実際に売れた価格

下藤沢（入間市）の不動産相場

国土交通省が公表した入間市下藤沢の取引109件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

入間市下藤沢の住宅地の土地は、1坪あたり約63.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、入間市全体より約137%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.3万円）で、㎡単価は入間市全体より約100%高いです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.2万円／坪

㎡単価 19.1万円・真ん中の半分は坪48.1万円〜74.3万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 160㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 1,550万円〜4,600万円

土地 120㎡・建物 98㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下藤沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	32.0万円13件	3,400万円8件
2024年	—3件	32.3万円11件	—2件
2023年	—	—2件	—3件
2022年	69.1万円5件	35.5万円10件	—2件
2021年	55.5万円5件	30.0万円5件	—3件
2020年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は入間市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
武蔵藤沢駅	8分	98件

下藤沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり63.2万円（1㎡あたり19.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション25件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）