栃木県小山市・実際に売れた価格

花垣町（小山市）の不動産相場

国土交通省が公表した小山市花垣町の取引100件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小山市花垣町の住宅地の土地は、1坪あたり約10.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小山市全体より約34%低い水準です。中古マンションは約200万円（㎡単価4.3万円）で、㎡単価は小山市全体より約82%低いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.2万円／坪

㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪5.0万円〜20.7万円

総額の中央値 500万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

200万円

70㎡に直すと約300万円（㎡単価 4.3万円・坪単価 14.3万円）

広さ 45㎡・築48年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 1,150万円〜3,500万円

土地 210㎡・建物 120㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花垣町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—
2024年	—	—3件	—3件
2023年	—1件	—2件	—2件
2022年	—2件	—1件	—2件
2021年	9.2万円6件	—	—1件
2020年	—2件	—1件	—2件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—4件	—	—2件
2016年	—3件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
小山駅	16分	42件

花垣町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり10.2万円（1㎡あたり3.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は200万円、㎡単価は4.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）