栃木県小山市・実際に売れた価格
東城南（小山市）の不動産相場
国土交通省が公表した小山市東城南の取引239件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小山市東城南の住宅地の土地は、1坪あたり約23.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小山市全体より約139%高い水準です。中古マンションは約980万円（㎡単価16.3万円）です。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.0万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪18.6万円〜24.9万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 220㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件
中古マンションの価格
980万円
70㎡に直すと 約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 54.0万円）
広さ 60㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,700万円
土地 200㎡・建物 113㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
東城南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —3件 | 3,050万円10件 |
| 2024年 | —1件 | — | —4件 |
| 2023年 | —1件 | — | 2,400万円9件 |
| 2022年 | —1件 | — | —3件 |
| 2021年 | —1件 | —2件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | — | —3件 |
| 2019年 | —1件 | — | 3,000万円7件 |
| 2018年 | —3件 | — | —3件 |
| 2017年 | 20.2万円7件 | — | 3,000万円11件 |
| 2016年 | —3件 | —1件 | 3,400万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
東城南の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小山駅 | 30分以上 | 85件 |
東城南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小山市東城南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり23.0万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小山市東城南の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は980万円、㎡単価は16.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小山市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）