栃木県小山市・実際に売れた価格
中央町（小山市）の不動産相場
国土交通省が公表した小山市中央町の取引75件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小山市中央町の住宅地の土地は、1坪あたり約23.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は小山市全体より約9%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
23.7万円／坪
㎡単価 7.2万円・真ん中の半分は坪9.0万円〜24.6万円
総額の中央値 800万円（広さ 195㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）
広さ 60㎡・築16年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中央町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | —4件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | —3件 |
| 2022年 | — | —2件 |
| 2021年 | —1件 | —4件 |
| 2020年 | — | —2件 |
| 2019年 | —2件 | —1件 |
| 2018年 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | — | —2件 |
| 2016年 | —2件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中央町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小山駅 | 5分 | 35件 |
中央町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小山市中央町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり23.7万円（1㎡あたり7.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小山市中央町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小山市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）