茨城県水戸市・実際に売れた価格
白梅（水戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した水戸市白梅の取引112件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
水戸市白梅の住宅地の土地は、1坪あたり約20.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価29.7万円）で、㎡単価は水戸市全体より約19%高いです。戸建ては約2,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
20.3万円／坪
㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪17.3万円〜26.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 250㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,080万円（㎡単価 29.7万円・坪単価 98.1万円）
広さ 78㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
2,450万円
真ん中の半分は 1,680万円〜3,380万円
土地 183㎡・建物 115㎡・築3年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
白梅の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 34.8万円10件 | —2件 |
| 2024年 | — | 26.1万円6件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | —3件 | — |
| 2022年 | — | 38.8万円6件 | — |
| 2021年 | —2件 | —1件 | — |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2019年 | —3件 | — | — |
| 2018年 | —1件 | — | —1件 |
| 2017年 | —2件 | — | —3件 |
| 2016年 | —1件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は水戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
白梅の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水戸駅 | 15分 | 46件 |
白梅の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
水戸市白梅の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり20.3万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
水戸市白梅の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,400万円、㎡単価は29.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
水戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）