茨城県水戸市・実際に売れた価格

見川（水戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した水戸市見川の取引392件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

水戸市見川の住宅地の土地は、1坪あたり約11.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、水戸市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価24.0万円）で、㎡単価は水戸市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.7万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪7.8万円〜14.5万円

総額の中央値 1,100万円（広さ 340㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,680万円（㎡単価 24.0万円・坪単価 79.3万円）

広さ 75㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,950万円〜2,730万円

土地 258㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

見川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	2,650万円12件
2024年	—4件	—2件	2,050万円6件
2023年	14.2万円7件	—3件	2,350万円14件
2022年	11.6万円13件	—	3,200万円7件
2021年	11.0万円13件	—2件	3,100万円15件
2020年	9.7万円12件	—1件	2,500万円17件
2019年	7.1万円5件	—3件	2,900万円14件
2018年	10.3万円12件	—2件	2,000万円8件
2017年	10.4万円12件	—2件	1,900万円7件
2016年	11.5万円8件	—1件	2,000万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は水戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
赤塚駅	30分以上	191件
水戸駅	30分以上	21件

見川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり11.7万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション17件の中央値は1,800万円、㎡単価は24.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）