茨城県水戸市・実際に売れた価格

千波町（水戸市）の不動産相場

国土交通省が公表した水戸市千波町の取引716件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

水戸市千波町の住宅地の土地は、1坪あたり約15.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、水戸市全体より約52%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は水戸市全体より約24%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.8万円／坪

㎡単価 4.8万円・真ん中の半分は坪11.8万円〜18.2万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,400万円

土地 180㎡・建物 110㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千波町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	17.1万円8件	—1件	2,350万円16件
2024年	—4件	—	2,100万円17件
2023年	—2件	—3件	1,900万円8件
2022年	16.0万円17件	—2件	2,000万円17件
2021年	19.8万円15件	—4件	3,200万円18件
2020年	14.8万円18件	—2件	3,300万円14件
2019年	17.6万円20件	—1件	2,200万円13件
2018年	14.2万円14件	—	2,000万円11件
2017年	12.0万円12件	—1件	1,090万円6件
2016年	13.5万円18件	—4件	2,050万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は水戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
水戸駅	30分以上	272件

千波町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり15.8万円（1㎡あたり4.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）