茨城県水戸市・実際に売れた価格
梅香（水戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した水戸市梅香の取引63件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
水戸市梅香の住宅地の土地は、1坪あたり約18.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、水戸市全体より約112%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価29.0万円）で、㎡単価は水戸市全体より約11%高いです。
土地（住宅地）の坪単価
18.4万円／坪
㎡単価 5.6万円・真ん中の半分は坪12.3万円〜22.7万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 290㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,030万円（㎡単価 29.0万円・坪単価 95.9万円）
広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梅香の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —2件 | — |
| 2024年 | —1件 | — | — |
| 2023年 | —1件 | —1件 | — |
| 2022年 | —2件 | —3件 | — |
| 2021年 | — | —1件 | — |
| 2020年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | — |
| 2018年 | —1件 | — | — |
| 2017年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は水戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
梅香の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水戸駅 | 15分 | 25件 |
梅香の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
水戸市梅香の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり18.4万円（1㎡あたり5.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
水戸市梅香の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション15件の中央値は2,200万円、㎡単価は29.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
水戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）