茨城県水戸市・実際に売れた価格
城東（水戸市）の不動産相場
国土交通省が公表した水戸市城東の取引158件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
水戸市城東の住宅地の土地は、1坪あたり約11.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、水戸市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は水戸市全体より約54%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
11.7万円／坪
㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪9.5万円〜14.3万円
総額の中央値 750万円（広さ 260㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約740万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.8万円）
広さ 60㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 970万円〜2,150万円
土地 185㎡・建物 115㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
城東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | —1件 | 2,100万円5件 |
| 2024年 | —2件 | —2件 | —4件 |
| 2023年 | 11.7万円5件 | —1件 | —2件 |
| 2022年 | —4件 | —2件 | 2,050万円6件 |
| 2021年 | 14.3万円8件 | — | —3件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2019年 | 8.9万円6件 | —1件 | —3件 |
| 2018年 | 7.8万円5件 | —2件 | —3件 |
| 2017年 | —3件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | 9.3万円7件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は水戸市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
城東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 水戸駅 | 26分 | 84件 |
| 常陸青柳駅 | — | 1件 |
城東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
水戸市城東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり11.7万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
水戸市城東の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション11件の中央値は650万円、㎡単価は10.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
水戸市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）