福島県郡山市・実際に売れた価格

長者（郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した郡山市長者の取引120件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

郡山市長者の住宅地の土地は、1坪あたり約28.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、郡山市全体より約71%高い水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価27.7万円）で、㎡単価は郡山市全体より約39%高いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.0万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪19.7万円〜35.5万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.7万円）

広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,630万円〜4,200万円

土地 155㎡・建物 108㎡・築1年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長者の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	—
2024年	—3件	32.5万円7件	—1件
2023年	—2件	27.0万円10件	—1件
2022年	—1件	—3件	—3件
2021年	—1件	—3件	—3件
2020年	—	—2件	—2件
2019年	—1件	—2件	—
2018年	—3件	—2件	—1件
2017年	—2件	—4件	—1件
2016年	—	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
郡山駅（福島）	25分	68件

長者の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり28.0万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,100万円、㎡単価は27.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）