福島県郡山市・実際に売れた価格

大槻町（郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した郡山市大槻町の取引1,128件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

郡山市大槻町の住宅地の土地は、1坪あたり約17.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、郡山市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約580万円（㎡単価9.7万円）で、㎡単価は郡山市全体より約58%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.2万円／坪

㎡単価 5.2万円・真ん中の半分は坪9.4万円〜21.5万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと約680万円（㎡単価 9.7万円・坪単価 32.0万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,600万円〜3,000万円

土地 190㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大槻町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	14.6万円22件	—2件	2,750万円44件
2024年	17.2万円19件	—1件	2,400万円40件
2023年	17.9万円11件	—3件	2,000万円28件
2022年	18.8万円20件	—2件	2,650万円42件
2021年	19.5万円22件	—1件	2,400万円29件
2020年	18.7万円19件	—1件	2,350万円30件
2019年	18.2万円24件	—2件	2,200万円28件
2018年	14.8万円22件	—	2,400万円23件
2017年	15.5万円25件	—1件	2,200万円23件
2016年	15.7万円21件	—	2,300万円29件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大槻町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり17.2万円（1㎡あたり5.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は580万円、㎡単価は9.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）