福島県郡山市・実際に売れた価格

西ノ内（郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した郡山市西ノ内の取引98件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.8万円）で、㎡単価は郡山市全体より約29%高いです。戸建ては約2,800万円です。

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,810万円（㎡単価 25.8万円・坪単価 85.3万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,030万円〜3,100万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西ノ内の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	20.0万円5件	—4件
2024年	—	25.3万円5件	—2件
2023年	—	27.1万円5件	—3件
2022年	—	14.7万円5件	—1件
2021年	—	—3件	—2件
2020年	—1件	—2件	—
2019年	—	—3件	—
2018年	—1件	—2件	—1件
2017年	—1件	—2件	—2件
2016年	—2件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
郡山駅（福島）	30分以上	51件

西ノ内の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）