福島県郡山市・実際に売れた価格

虎丸町（郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した郡山市虎丸町の取引99件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

郡山市虎丸町の住宅地の土地は、1坪あたり約37.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、郡山市全体より約125%高い水準です。中古マンションは約900万円（㎡単価12.0万円）で、㎡単価は郡山市全体より約28%低いです。

土地（住宅地）の坪単価

37.5万円／坪

㎡単価 11.3万円・真ん中の半分は坪26.2万円〜44.1万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 120㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

900万円

70㎡に直すと約840万円（㎡単価 12.0万円・坪単価 39.7万円）

広さ 60㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

虎丸町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	8.0万円5件	—
2024年	—2件	—4件	—1件
2023年	—2件	—3件	—1件
2022年	—	—2件	—1件
2021年	—2件	—	—
2020年	—1件	—2件	—
2019年	—2件	—3件	—
2018年	—	—3件	—1件
2017年	—	—1件	—
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
郡山駅（福島）	15分	46件

虎丸町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり37.5万円（1㎡あたり11.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は900万円、㎡単価は12.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）