福島県郡山市・実際に売れた価格

富久山町八山田（郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した郡山市富久山町八山田の取引264件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

郡山市富久山町八山田の住宅地の土地は、1坪あたり約24.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、郡山市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約910万円（㎡単価15.2万円）で、㎡単価は郡山市全体より約27%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.0万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪9.5万円〜25.7万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

910万円

70㎡に直すと約1,060万円（㎡単価 15.2万円・坪単価 50.1万円）

広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 980万円〜3,400万円

土地 255㎡・建物 110㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富久山町八山田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	25.2万円8件	—2件	—3件
2024年	—4件	—3件	—4件
2023年	—2件	—	2,600万円7件
2022年	—3件	—	—1件
2021年	—1件	—	—3件
2020年	—4件	—1件	—4件
2019年	—2件	—	—4件
2018年	—2件	—1件	2,600万円5件
2017年	13.2万円8件	—1件	3,300万円11件
2016年	14.7万円12件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

富久山町八山田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり24.0万円（1㎡あたり7.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は910万円、㎡単価は15.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）