福島県郡山市・実際に売れた価格

富久山町久保田（郡山市）の不動産相場

国土交通省が公表した郡山市富久山町久保田の取引768件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

郡山市富久山町久保田の住宅地の土地は、1坪あたり約13.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、郡山市全体より約22%低い水準です。中古マンションは約870万円（㎡単価12.8万円）で、㎡単価は郡山市全体より約36%低いです。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.1万円／坪

㎡単価 4.0万円・真ん中の半分は坪10.0万円〜18.9万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 218㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

870万円

70㎡に直すと約900万円（㎡単価 12.8万円・坪単価 42.4万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 1,500万円〜2,900万円

土地 185㎡・建物 110㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富久山町久保田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	15.3万円5件	—2件	2,500万円21件
2024年	14.5万円7件	—	2,200万円17件
2023年	14.0万円16件	—4件	2,400万円33件
2022年	18.5万円16件	11.7万円6件	2,200万円13件
2021年	15.6万円8件	13.5万円7件	2,500万円5件
2020年	12.8万円7件	13.1万円5件	2,200万円9件
2019年	19.3万円10件	—2件	2,100万円13件
2018年	11.2万円24件	—	2,300万円21件
2017年	12.6万円21件	—1件	2,200万円11件
2016年	11.9万円9件	—2件	2,400万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は郡山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
郡山駅（福島）	29分	300件
郡山富田駅	20分	7件

富久山町久保田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり13.1万円（1㎡あたり4.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は870万円、㎡単価は12.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）