山形県山形市・実際に売れた価格
本町（山形市）の不動産相場
国土交通省が公表した山形市本町の取引116件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,050万円（㎡単価29.8万円）で、㎡単価は山形市全体より約33%高いです。
中古マンションの価格
2,050万円
70㎡に直すと 約2,090万円（㎡単価 29.8万円・坪単価 98.5万円）
広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 |
| 2024年 | — | —3件 |
| 2023年 | — | 40.0万円9件 |
| 2022年 | — | —4件 |
| 2021年 | —1件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | — |
| 2019年 | — | —1件 |
| 2018年 | — | —1件 |
| 2016年 | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は山形市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 山形駅 | 17分 | 25件 |
本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
山形市本町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション22件の中央値は2,050万円、㎡単価は29.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
山形市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）