北海道釧路市・実際に売れた価格
治水町（釧路市）の不動産相場
国土交通省が公表した釧路市治水町の取引43件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
釧路市治水町の住宅地の土地は、1坪あたり約8.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約260万円（㎡単価4.7万円）で、㎡単価は釧路市全体より約53%低いです。戸建ては約680万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8.3万円／坪
㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪7.6万円〜8.8万円
総額の中央値 540万円（広さ 213㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
260万円
70㎡に直すと 約330万円（㎡単価 4.7万円・坪単価 15.4万円）
広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
戸建て（土地と建物）の価格
680万円
真ん中の半分は 390万円〜1,790万円
土地 170㎡・建物 115㎡・築42年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
治水町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | — | — |
| 2023年 | — | —1件 | —1件 |
| 2022年 | —2件 | —1件 | — |
| 2021年 | — | —2件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | — | —1件 |
| 2019年 | —1件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —1件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は釧路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
治水町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 釧路駅 | 30分以上 | 21件 |
治水町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
釧路市治水町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり8.3万円（1㎡あたり2.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
釧路市治水町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は260万円、㎡単価は4.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
釧路市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）