北海道釧路市・実際に売れた価格
緑ケ岡（釧路市）の不動産相場
国土交通省が公表した釧路市緑ケ岡の取引365件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
釧路市緑ケ岡の住宅地の土地は、1坪あたり約7.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、釧路市全体より約23%高い水準です。戸建ては約810万円です。
土地（住宅地）の坪単価
7.4万円／坪
㎡単価 2.2万円・真ん中の半分は坪5.4万円〜9.0万円
総額の中央値 570万円（広さ 245㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
810万円
真ん中の半分は 310万円〜1,530万円
土地 220㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
緑ケ岡の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.0万円5件 | 810万円12件 |
| 2024年 | —3件 | 1,010万円20件 |
| 2023年 | —3件 | 410万円15件 |
| 2022年 | 9.0万円11件 | 1,250万円16件 |
| 2021年 | 5.1万円10件 | 1,100万円13件 |
| 2020年 | 8.6万円14件 | 2,200万円9件 |
| 2019年 | —4件 | 650万円9件 |
| 2018年 | 4.7万円6件 | —4件 |
| 2017年 | —3件 | —3件 |
| 2016年 | 5.0万円5件 | 320万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は釧路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
緑ケ岡の最寄駅
緑ケ岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
釧路市緑ケ岡の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり7.4万円（1㎡あたり2.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
釧路市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）