北海道札幌市手稲区・実際に売れた価格

前田１条（札幌市手稲区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市手稲区前田１条の取引219件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市手稲区前田１条の住宅地の土地は、1坪あたり約30.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市手稲区全体より約27%高い水準です。中古マンションは約2,550万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は札幌市手稲区全体より約79%高いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.4万円／坪

㎡単価 9.2万円・真ん中の半分は坪27.6万円〜34.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 205㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,550万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 1,900万円〜4,000万円

土地 180㎡・建物 120㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前田１条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.3万円5件	—3件	—3件
2024年	—4件	33.3万円8件	2,150万円8件
2023年	—4件	—	—4件
2022年	—1件	—2件	—4件
2021年	32.1万円5件	—1件	—4件
2020年	24.8万円12件	—	—3件
2019年	—4件	—2件	1,800万円5件
2018年	—4件	—	—4件
2017年	21.5万円6件	—	—4件
2016年	21.5万円8件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市手稲区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

前田１条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり30.4万円（1㎡あたり9.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は2,550万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）