徳島県・実際に売れた価格

鳴門駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鳴門駅の1,438件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：鳴門市（511件）、板野郡松茂町（26件）

鳴門駅が最寄りの中古マンションは、約530万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約670万円、坪単価は31.6万円です。住宅地の土地は1坪あたり約5.5万円です。戸建ては約1,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

5.5万円／坪

㎡単価 1.7万円・真ん中の半分は坪3.0万円〜9.3万円

総額の中央値 500万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

中古マンションの価格

530万円

70㎡に直すと約670万円（㎡単価 9.5万円・坪単価 31.6万円）

広さ 60㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

1,150万円

真ん中の半分は 490万円〜1,900万円

土地 190㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳴門駅からの時間別の相場

駅からの時間	土地の坪単価
5分以内	—
6〜10分	—2件
11〜15分	12.0万円6件
16〜20分	9.3万円9件
21〜29分	5.5万円5件
30分以上	3.1万円19件

土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

鳴門駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

鳴門駅の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	430万円	8.4万円	約590万円	55㎡	9件
築31〜40年	800万円	11.2万円	約780万円	85㎡	7件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

鳴門駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,100万円	150㎡	100㎡	15件
築3〜10年	—	—	—	1件
築11〜20年	1,250万円	183㎡	103㎡	6件
築21〜30年	1,100万円	250㎡	120㎡	7件
築31年以上	550万円	240㎡	115㎡	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

鳴門駅が最寄りの地区

鳴門町高島鳴門市・124件
撫養町黒崎鳴門市・52件
撫養町立岩鳴門市・47件
鳴門町三ツ石鳴門市・43件
撫養町斎田鳴門市・32件
里浦町里浦鳴門市・31件
瀬戸町明神鳴門市・28件
撫養町南浜鳴門市・21件
撫養町大桑島鳴門市・19件
撫養町弁財天鳴門市・17件
撫養町小桑島鳴門市・16件
撫養町岡崎鳴門市・15件
撫養町林崎鳴門市・12件
中喜来板野郡松茂町・12件
鳴門町土佐泊浦鳴門市・11件
瀬戸町堂浦鳴門市・8件
撫養町北浜鳴門市・8件
笹木野板野郡松茂町・7件
大津町矢倉鳴門市・6件
北灘町櫛木鳴門市・6件

よくある質問

鳴門駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、鳴門駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は530万円です。㎡単価は9.5万円（坪単価31.6万円）なので、70㎡なら約670万円が目安です。

鳴門駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地41件の中央値は1坪あたり5.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

鳴門駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て58件の中央値は1,150万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

金比羅前駅土地坪10.2万円
撫養駅土地坪12.3万円
板東駅土地坪8.9万円
立道駅土地坪7.8万円
阿波大谷駅土地坪6.2万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）