徳島県鳴門市・実際に売れた価格
鳴門町高島（鳴門市）の不動産相場
国土交通省が公表した鳴門市鳴門町高島の取引283件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鳴門市鳴門町高島の住宅地の土地は、1坪あたり約5.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鳴門市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約430万円（㎡単価8.0万円）で、㎡単価は鳴門市全体より約15%低いです。戸建ては約1,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.1万円／坪
㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪3.9万円〜6.4万円
総額の中央値 420万円（広さ 270㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件
中古マンションの価格
430万円
70㎡に直すと 約560万円（㎡単価 8.0万円・坪単価 26.4万円）
広さ 55㎡・築29年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 240万円〜1,200万円
土地 280㎡・建物 130㎡・築39年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鳴門町高島の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | — | 1,100万円8件 |
| 2024年 | —2件 | — | 1,200万円9件 |
| 2023年 | 5.5万円8件 | — | —3件 |
| 2022年 | 5.3万円11件 | —4件 | 730万円5件 |
| 2021年 | 5.1万円5件 | 8.0万円5件 | 2,000万円7件 |
| 2020年 | 6.0万円14件 | — | —2件 |
| 2019年 | —4件 | — | —4件 |
| 2018年 | 6.0万円7件 | — | 900万円5件 |
| 2017年 | 6.9万円5件 | — | —2件 |
| 2016年 | 5.1万円9件 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鳴門市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
鳴門町高島の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鳴門駅 | 30分以上 | 124件 |
鳴門町高島の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鳴門市鳴門町高島の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり5.1万円（1㎡あたり1.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
鳴門市鳴門町高島の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は430万円、㎡単価は8.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鳴門市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）