新潟県・実際に売れた価格
長岡駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が長岡駅の6,754件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
長岡駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,930万円、坪単価は90.9万円で、新潟県の7駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約15.4万円です。戸建ては約2,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
15.4万円／坪
㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪11.0万円〜18.2万円
総額の中央値 860万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件
戸建て（土地と建物）の価格
2,200万円
真ん中の半分は 990万円〜2,800万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・151件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
長岡駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 29.2万円9件 | —1件 |
| 6〜10分 | 30.0万円61件 | —2件 |
| 11〜15分 | 21.9万円28件 | 14.5万円16件 |
| 16〜20分 | 25.6万円5件 | 16.5万円31件 |
| 21〜29分 | 13.0万円6件 | 15.6万円40件 |
| 30分以上 | 42.9万円7件 | 14.6万円120件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
長岡駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
長岡駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,400万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築6〜10年 | 3,200万円 | 42.2万円 | 約2,960万円 | 75㎡ | 19件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 29.2万円 | 約2,050万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 25.6万円 | 約1,790万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 21.1万円 | 約1,480万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 930万円 | 15.2万円 | 約1,060万円 | 60㎡ | 26件 |
| 築41年以上 | 280万円 | 5.6万円 | 約390万円 | 50㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
長岡駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 250万円 | 20㎡ | 14.0万円 | 11件 |
| 1DK・1LDK | 1,200万円 | 60㎡ | 20.0万円 | 9件 |
| 2K・2DK | 310万円 | 50㎡ | 6.7万円 | 11件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 65㎡ | 30.0万円 | 25件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,300万円 | 70㎡ | 30.0万円 | 65件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 85㎡ | 27.5万円 | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
長岡駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 160㎡ | 95㎡ | 48件 |
| 築3〜10年 | 2,850万円 | 200㎡ | 113㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 1,700万円 | 225㎡ | 110㎡ | 11件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 250㎡ | 135㎡ | 13件 |
| 築31年以上 | 890万円 | 210㎡ | 140㎡ | 60件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・151件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
長岡駅が最寄りの地区
よくある質問
長岡駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、長岡駅が最寄りの中古マンション125件の中央値は2,000万円です。㎡単価は27.5万円（坪単価90.9万円）なので、70㎡なら約1,930万円が目安です。
長岡駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地210件の中央値は1坪あたり15.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
長岡駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て151件の中央値は2,200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 宮内駅（新潟）マンション 550万円
- 北長岡駅マンション 1,600万円
- 来迎寺駅土地 坪6.3万円
- 前川駅土地 坪10.3万円
- 寺泊駅マンション 150万円
- 押切駅土地 坪10.2万円
- 塚山駅土地 坪1.2万円
- 越後滝谷駅土地 坪4.1万円
- 小島谷駅土地 坪1.1万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）