新潟県・実際に売れた価格
塚山駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が塚山駅の146件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
住宅地の土地は1坪あたり約1.2万円です。戸建ては約250万円です。
土地（住宅地）の坪単価
1.2万円／坪
㎡単価 3,700円・真ん中の半分は坪8,500円〜3.4万円
総額の中央値 61万円（広さ 188㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
250万円
真ん中の半分は 150万円〜300万円
土地 490㎡・建物 155㎡・築37年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
塚山駅が最寄りの地区
- 塚野山長岡市・13件
- 小国町千谷沢長岡市・4件
- 小国町七日町長岡市・4件
- 不動沢長岡市・3件
- 小国町相野原長岡市・3件
- 小国町原長岡市・2件
- 小国町桐沢長岡市・1件
- 小国町諏訪井長岡市・1件
- 小国町法坂長岡市・1件
- 小国町三桶長岡市・1件
- 小国町森光長岡市・1件
- 小国町横沢長岡市・1件
- 小国町上谷内新田長岡市・1件
- 小国町武石長岡市・1件
- 小国町太郎丸長岡市・1件
よくある質問
塚山駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり1.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
塚山駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て9件の中央値は250万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 長岡駅マンション 2,000万円
- 宮内駅（新潟）マンション 550万円
- 北長岡駅マンション 1,600万円
- 来迎寺駅土地 坪6.3万円
- 前川駅土地 坪10.3万円
- 寺泊駅マンション 150万円
- 押切駅土地 坪10.2万円
- 越後滝谷駅土地 坪4.1万円
- 小島谷駅土地 坪1.1万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）